凭借25万欧即可获护照的高性价比政策,让土耳其成为移民项目里的热门国家之一。单从房产角度来看,1400万的常住人口,1个广州市的面积,市中心3200美元/平米的均价,发达的交通配套,不断涌入的年轻劳动力,深受欧美中东有钱人喜欢的世俗化社会氛围,为新移民们带来的强大购买力......

站在欧亚大桥上,望着脚下蔚蓝静谧的博士普鲁士海峡,会感受到历史的厚重。土耳其地跨亚、欧两大洲,临爱琴海和地中海,与希腊以及保加利亚接壤,在政治、经济、文化等领域均实行欧洲模式,是欧盟的候选国。宪法规定土耳其为民主、政教分离和实行法制的国家。土耳其外交重心在西方,力争5年内入欧盟。在与美国保持传统战略伙伴关系的同时加强与欧洲国家的关系。土耳其最主要的贸易伙伴为欧洲联盟国家、美国、俄罗斯及日本。

社会文化方面,凯末尔对于土耳其这个国家的意义,不亚于孙中山带来的民主,自由,平等对我中华民族的意义。每个国家在特定历史环境下都会诞生一代伟人。深藏在东罗马帝国骨血里的开放自由基因,至今仍能在土耳其大街小巷里行人的衣着,言论,举止上处处体现。

自由,包容,开放,浪漫 …… 这恐怕才是城市发展的精神基础。

那么,对于土耳其投资移民购房的其他方面,你了解多少?对于土耳其投资入籍项目你又了解多少?我们以常见问答形式来进一步了解土耳其。

土耳其简介

国家全称:土耳其共和国

首 都:安卡拉

官方语言:土耳其语和英语

货 币:新土耳其里拉

时 差:东三区时,比中国慢5个小时

气 候:亚热带地中海型气候

道路通行:靠右驾驶

地理位置:横跨欧亚两洲

地 位:OECD创始会员国、北约成员国、G20成员国、欧盟候选国

土耳其移民优势

1,购置25万美金胡房产持有3年(3年内可租/3年后可卖)即可一步到位获得入籍身份;当然,申请人也可以选择存款50万美金到土耳其政府指定银行并且3年内不取出而达到投资要求并获得护照;

2,全家可获护照;

3,免签日本、新加坡、泰国、韩国、菲律宾、柬埔寨、缅甸、港澳台等110多个国家,完全自由通行东南亚;

4,土耳其是E2协议国,可办理美国E2签证,是快速进入美国的跳板,一家人可以合法在美国生活工作学习甚至是陪读;

5,土耳其椒欧盟候选国,5年内有望正式加入欧盟,目前土耳其也把加入欧盟作为首要外交方向;

6,办理资料简单,无需提供无犯罪记录证明;

7,无年龄、学历、语言、资金来源胡要求;

8,无居住要求;

9,孩子获得身份后,国际华侨生的名义轻松入读清华北大等名校;

10,地处欧亚区域,浪漫之都,经商环境好,欧盟关税同盟,与欧亚非周边国家签署胃双边贸易协定,可降低贸易成本;

11,目前土耳其胡房产价格偏低,是投资胡好时机,并且投资周期短,3年后即可出售。

土耳其概况

土耳其经济状况如何?

答:土耳其为世界第16大国内生产总值(购买力平价)之经济体,人均国内生产总值位居第65位。2018-2019年,土耳其年GDP实际增长率将达到5.0%(OECD),是OECD成员国中发展最迅速的经济体之一。

土耳其基础建设如何?

答:过去几年,土耳其一直大搞基建,先后投入1350亿美元,用来修铁路、机场、运河、能源、大桥、医院等,目前全世界正在建设中的十大超级项目(megaprojects),有六个都在土耳其。

3个最具代表性的工程为:

伊斯坦布尔的北面正在造全世界最大的机场,去年已投入使用;

新机场的西边计划开挖一条45公里长的“伊斯坦布尔”运河,预计投入超过300亿美元;

伊斯坦布尔边上的跨海隧道已在去年动工,该隧道上下三层,总投资超过35亿美元。

总而言之,土耳其大兴基建工程来改善国家基建设施和市政服务。

目前土耳其房产市场发展状况如何?

答:房地产是土耳其的支柱产业,占国内生产总值的9%左右。过去的几年里,土耳其房价一路飙升,数次登上莱坊全球房价指数前六名,2015-2016前七个季度甚至蝉联第一,全年涨幅平均在18%。从2008年的2000亿总量到2018年的1.2万亿,10年间上涨6倍之多。

房地产的亮眼表现,让土耳其成功跻身于“展望五国”,是最有潜力的新兴国家之一。

土耳其税收政策怎样?

答:根据土耳其税收法,对一年内在土耳其居住超过连续 6 个月的居民的土耳其境内外收入征税;而在土耳其连续居住未满6个月的居民仅对在土耳其境内收入征税,个人所得税税率为15%~35%。

企业所得税从33%减少到20%,此外政府鼓励投资,有相关税收优惠政策。比如增值税减免、海关税减免、印花税减免、能源成本援助、向投资者提供土地和大笔低息信贷等。

土耳其社会福利怎么样?

答:从教育和医疗来讲述

子女教育

土耳其对6至18岁的儿童和青少年实行12年免费义务教育。

医疗服务

在土耳其工作者每年交付工资的5%作为保险费,雇主再为其支付7.5%,就可以享受医疗服务,不必再支付其他任何费用。

关于申请

土耳其投资移民合法吗?

答:土耳其25万美金置业入籍项目于2016年正式推出,并于2018年议会公告修改该项法案,将投资入籍金额从100万美元降至25万美元,只需保持房产3年内不出售即可。

所以,“土耳其投资入籍项目”是真实存在于移民法案之中,有法可依的移民政策。

土耳其护照申请条件?

答:满足以下条件

年满18周岁;

身体健康、无犯罪记录;

按投资入籍计划要求提供真实准确的资料和文件;

购买一套或多套总价值25万美金以上的房产,并持有3年不出售。

土耳其护照可以带父母、祖父母或配偶的父母、祖父母吗?

答:主申请人、配偶、18岁以下的子女,不能带同父母。

申请人是否必须有经商或教育背景?

答:不用。申请土耳其护照,没有年龄上限、学历、语言、商业管理背景等条件要求。

在任何阶段是否有面试或语言考试的要求?

答:没有,土耳其护照没有面试和语言的要求。

关于公民身份

是否必须在土耳其居住才能获得公民身份?

答:不是,土耳其护照申请对于居住没有要求。

当成为土耳其公民时,是否必须放弃目前的公民身份?

答:不用,土耳其法律允许双重或多重公民身份。

成为土耳其公民后,是否可以在土耳其工作或做生意?

答:可以。

关于护照

土耳其护照有效期多久?

答:成年人护照有效期为10年,未成年人护照有效期为5年。

针对已经拿到土耳其护照的申请人,有没有关于父母可以申请团聚签证的相关规定?

答:父母可申请探亲签证。

如果主申和配偶拿到护照后离异,再和第三方结婚。新婚配偶是否可以申请团聚?会不会影响前任的护照?

答:新婚配偶可以申请团聚,不会影响前任的护照。但要求婚姻缔结后五年,并且没有出现假结婚的情形才可申请。

如客户护照盖满章或到期,遗失护照是否需要本人登陆土耳其换领?

答:客户护照有效期内页数使用完毕或者因遗失原因需要更换,均可在土耳其外驻使领馆进行申请更换,护照持有人无需登陆土耳其进行相关更换申请。

关于流程

申请人要登陆土耳其并面交居留许可申请文件吗?

答:不用当面递交。

土耳其投资入籍购房流程是?

答:亲赴考察或线上选房均可。

如果需要亲赴土耳其商考并购房,那么

1,办理土耳其旅行签证,签订服务合约并支付移民公司服务费、律师费和考察费用等预缴费用;

2,登陆土耳其考察确定房产,签约,支付购房定金;

3,开税号,银行账户,文件公证,签署律师授权书;

4,回国付完房款及其他费用,律师协助过户;

5,完成过户(1个月左右),申请投资许可确认,律师协助递交移民申请;

6,获得居民身份卡(过户后1~1.5个月);

7,到土耳其打指纹,拿护照(过户后3个月)。

如果不亲赴商考且人在国内线上选房,那么

1,咨询,签约,支付律师费以及移民服务费

2,移民公司提供房源供客户选取,客户确定房源后,缴纳购房定金;

3,准备资料,文件公证以及签署律师授权书,律师开户;

4,客户支付房款,律师协助过户;

5,完成过户(1个月左右),申请投资许可确认,律师协助递交移民申请;

6,获得居民身份卡(过户后1~1.5个月);

7,到土耳其打指纹,拿护照(过户后3个月)。

关于房产

购房会产生哪些费用?

答:购房交易税为房价的3%,仍需要根据不同项目而有变化,比例约在房价2%~4%。

持有物业有房产税,约0.20%/年;物业费约200美金/年;出租房产有租赁税,约一个月租金/年。

3年后卖掉房产产生的税费是多少?

答:3年后卖掉房产,房产差价需缴纳15%~35%增值税,如房产是25万美金购入,卖出30万美金,增值5万美金需缴纳增值税;5年后卖掉房产无需缴纳增值税。

关于后续房产转换(如主申已故或自行提出)和传承,政府税费及流程?

答:如因主申请人已故产生的房产转移,即遗产税,根据遗产价值为1~30%。

因主申请人生前自愿转换,即财产转移,赠与和买卖需要额外附税,赠与税和遗产税一致,因买卖行为的转移税为1%~4%,增值税1%~18%。

税率的界定需根据房产的价值,所在区域等因素而定。